La résidence étudiante VICTORIAN PARK bénéficie d’une réalisation architecturale caractéristique des années 1960-1970. Immeuble aux façades géométriques, les hauteurs existantes ont permis pour une grande partie des logements, l’aménagement de mezzanines permettant ainsi une utilisation orientée principalement vers la colocation.
Les grandes ouvertures vers le Parc Sergent Blandan ont été conservées afin de préserver la vue et le dégagement en Sud-est sur le parc arboré. Les étudiants pourront s’y rendre grâce à un accès direct aux transports en commun.
La cour intérieure paysagée laisse un calme et une sérénité de vie où les étudiants pourront se retrouver ensemble afin de partager des moments de convivialité.

Cette résidence de haut standing propose des studios fonctionnels à l’esthétisme soigné. Un étudiant doit pouvoir se sentir à l’aise dans son logement ; le concept VALETUDES lui offrira toutes les commodités nécessaires à son mode de vie, le raffinement en plus.
Les logements sont tous composés d’un mobilier contemporain, de matériaux haut de gamme, d’une cuisine entièrement équipée.
De plus, la résidence VICTORIAN PARK propose des services comme une cafétéria avec les petits déjeuners, une laverie avec du linge de maison, un accès WIFI illimité, un gardien sur place, des parkings privatifs et un local à vélos qui sont un atout majeur au bien-être quotidien des étudiants.

La gestion de cette Résidence avec services sera assurée par VALORITY ETUDES.
Les loyers seront donc garantis par bail commercial signé avec cette société.

CLEOPHEE est un projet architectural, entièrement pensé autour de la
nature et dans le respect des préoccupations environnementales
actuelles (Bâtiment Basse Consommation [BBC]*, QUALITEL*) :
allées paysagées, bâtiments orientés pour l’optimisation des énergies naturelles, toit
végétal, nombreux balcons plein sud, terrasses, jardins.
Les logements, du studio au T4 avec terrasse ou balcon, offrent des prestations de
standing :
chambre avec parquet, sèche-serviettes, placards équipés, production d’eau chaude
par capteurs solaires en toiture, parkings et garages individuels en sous-sol.
Bureau de vente sur place, 104 bvd de l'Europe.
* Qualitel : norme garantissant le confort acoustique et thermique, la qualité des équipements et donc une
maîtrise des charges

Marie, petit immeuble de 42 logements, répondra au niveau de performance énergétique exigée par le label BBC (Bâtiment Basse Consommation énergétique) défini par le référentiel EFFINERGIE. Marie prétendra également au label QUALITEL.
Les appartements, du studio au 4 pièces offrent des prestations de standing : Chambre avec parquet, placards équipés, sèche serviette dans les salles de bains et salles d’eau, production d’eau chaude par capteurs solaires en toiture, occultation des fenêtres par volets roulants avec commande électrique, Parkings et garages individuels en sous-sol.

Les cuisines des studios et types 1 sont équipées d’un ensemble kitchenette avec 1 bac, 1 plaque électrique 2 feux et d’1 réfrigérateur

ELYONNE est un projet architectural, entièrement pensé autour de la
nature et dans le respect des préoccupations environnementales
actuelles (Bâtiment Basse Consommation [BBC]*, QUALITEL*) :
allées paysagées, bâtiments orientés pour l’optimisation des énergies naturelles, toit
végétal, nombreux balcons plein sud, terrasses, jardins.
Les logements, du studio au T4 avec terrasse ou balcon, offrent des prestations de
standing :
chambre avec parquet, sèche-serviettes, placards équipés, production d’eau chaude
par capteurs solaires en toiture, parkings et garages individuels en sous-sol.
Bureau de vente sur place, 104 bvd de l'Europe.

* Qualitel : norme garantissant le confort acoustique et thermique, la qualité des équipements et donc une
maîtrise des charges

Villeurbanne Saint-Jean est l'un des emplacements de l'agglomération lyonnaise disposant de nombreux atouts de valorisation.

Situé entre les canaux de Jonage et de Miribel, à proximité des Berges du Rhône, ce quartier, grâce à ses infrastructures, axes et moyens de communication, offre une situation très intéressante au sein de la Communauté Urbaine.
La présence d'écoles supérieures telles que l'Université Claude Bernard Lyon 1 ou encore l'INSAA, des transports en commun lyonnais (TCL), de Vélo'V, du périphérique et d’autoroutes situés à quelques minutes, d'un centre commercial nouvelle génération, représentent autant d'attraits pour ce site.

C'est au sein de Saint-Jean Villeurbanne que 6ème SENS IMMOBILIER construit le programme Arche de Téodora. Cette construction, conforme aux normes BBC (Bâtiment basse consommation), présente un aspect novateur et moderne: formes épurées, couleurs denses et mates, design contemporain contribuent à qualifier cet espace de vie d'agréable.

Situés sur 5 niveaux d'étages et sous-sol, les appartements, allant du T1 au T5, disposent de balcons, terrasses ou jardins privatisés, favorisant la vie à l'extérieur et l'ensoleillement.

Investir dans un appartement neuf, dans le Grand Lyon, pour sa résidence principale (notamment grâce au Prêt à taux zéro) ou pour défiscaliser (0 € d'impôts pendant 9 ans grâce à la Loi Scellier 2011 / sans apport initial / gestion locative assurée avec loyers garantis) :
contactez - nous pour une simulation d'effort d'épargne mensuel et un accompagnement global dans votre investissement immobilier

idéalement situé entre la Place Bellecour et l’Abbaye d’Ainay,
Le 26 Sala, vous ouvre ses portes et une fois franchi le porche de l’immeuble une majestueuse cour carrée s’offre à vous avec en son centre un puits sculpté aux allures de fontaine.

Cette réhabilitation de standing va redonner à ce magnifique immeuble tout son cachet et permettre de créer un ensemble d’appartements du T1 au T7 aux prestations haut de gamme.

quelques privilégiés bénéficieront d’une vue superbe sur la colline de Fourvière

THESEE, résidence pour étudiants de 99 appartements de type studio et T2, pour des surfaces de 15m² à 40m².

Un concept de résidences étudiantes élaboré
pour faciliter la vie !
Conjuguant confort, sécurité et commodité,
des appartements fonctionnels, prêts
à vivre : meublés, entièrement équipés.

Au coeur de l’hypercentre : enseignes
commerciales du Cours Emile Zola
et à deux pas du métro Charpennes (lignes A et B), du tram T1 (Doua / Gare Perrache) et des stations Vélo'v.

Les loyers sont garantis par le gestionnaire : NEMEA Appart'Etud, filiale du groupe NEMEA, un des plus gros opérateurs spécialisé dans les résidences (tourisme, hotelières, étudiantes et agences de voyage). Ces enseignes correspondent à un concept et à des normes de qualités propres à elles, concernant la gestion, l’exploitation, la maintenance, l’animation, la conception et le choix des résidences.

Situé dans l'arrondissement le plus attractif et central de Lyon, Le Richerand est un bel immeuble d'angle dont les 29 appartements sont entièrement rénovés.
Non loin des Halles de Lyon, du centre commercial de la Part-Dieu et de la gare TGV / TER du même nom, le Richerand est au coeur d'un quartier dynamique, dense en petits commerces, et résidentiel à la fois.

Programme éligible en LOI SCELLIER RÉHABILITÉ / garanties locatives assurées
du T1 au T3

Residence pour etudiants situé  3 rue Bechevelin à Lyon 7ème.

Notre programme Suzanna est situé en plein centre ville de Lozanne.

Cet élégant immeuble aux volumes épurés dispose de 56 logements (du T1 au T4) répondants aux normes BBC* et QUALITEL. Il s’inscrit dans un style architectural contemporain avec une inspiration traditionnelle.

Les façades, rythmées par les nombreuses terrasses et le bardage bois, traduisent au mieux ce mélange de tradition et de modernité.

Suzanna est aussi un projet urbain à taille humaine qui va s’organiser autour d’une placette et d’une rue piétonne centrale animées de commerces de proximité.

L’accès rapide à l’A6 et la gare toute proche permettent de se rendre à Lyon en quelques minutes.

Enfin, les amoureux de la campagne ne seront pas en reste, Lozanne marque la frontière avec les monts du Beaujolais, la vallée d’Azergues.

*Bâtiment Basse
Consommation

Jouxtant le Pôle Hôspitalier Lyon Sud, la résidence Les Chazelles est la demeure idéale de tous ceux qui aspirent à vivre dans un lieu calme, tout en bénéficiant des infrastructures et agréments d’une commune du GRANDLYON.

C’est d’ailleurs la proximité de LYON qui a séduit de nombreuses grandes entreprises et les centres de formations longues durées dans leur choix de s’implanter à St Genis-Laval.

Le centre ville et ses petits commerces sont accessibles à pied depuis Les Chazelles, quant aux BUS N° 88 et N°10 en direction de LYON - Place Bellecour, leurs arrêts se situent à quelques mètres.

Prix à partir de 74 000 euros et des rentabilités à 5.5% !!!

D’importants travaux de rénovation vont redonner à ce magnifique bâtiment et à ses jardins toute leur splendeur et permettre de créer 11 appartements d’exception (du T2 au T7 duplex) dans un lieu unique.

Les amoureux de la nature apprécieront les balades dans le Parc de la Cerisaie. Un lieu surprenant avec vue sur les Monts du Lyonnais, abritant la Vigne du Clos des Canuts rappelant le passé agricole de la commune.

A quelques pas de ce quartier résidentiel, vous rejoindrez le Boulevard de la Croix-Rousse avec son traditionnel marché, ses commerces, ses restaurants typiques et son théâtre.

Le Domaine de Juliette est situé dans le quartier résidentiel d’Azieu, sur un vallon dominant les plaines de l’est.
Un projet architectural entièrement pensé autour de la nature, avec ses allées paysagées et sa vaste prairie centrale.

Vous pourrez choisir parmi l’une des 40 très jolies maisons de 3 ou 4 chambres aux prestations de qualité avec jardin de 183m² à 386m².

Les maisons du Domaine de Juliette sont labélisées BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Accès
ROCADE EST / A43 /15 mn de LYON

Montluel - Lyon : 20 minutes (accès autoroute ou TER)
A 5 minutes à pied de la gare et à peine quelques minutes des commerces de proximité de la Place Carnot ou du supermarché, proche du Groupe scolaire St Exupéry, de la halte-garderie, du tennis, d’une supérette, et de la boulangerie : tout est à portée de main des habitants de la Côtière des Dombes, sans utiliser de voiture.

Patrimoine, services, transports : l’équilibre parfait entre ville et campagne ...
Vieux bourg médiéval riche de nombreux sites à visiter, Montluel réunit tous les attraits d’une cité historique pittoresque aux avantages d’une ville moderne bénéficiant de toutes les infrastructures utiles à une vie épanouie. Les petites rues piétonnes, les berges fleuries le long des canaux sinuant dans le centre-ville, l’ombre des tilleuls composent une image de lieu de villégiature ...

La Côtière des Dombes : l’esprit d’une belle bâtisse traditionnelle et les codes des constructions modernes.
Ouverte sur un bel espace vert planté d’essences variées, la résidence est entièrement close et sécurisée. De beaux balcons ou terrasses prolongent les intérieurs baignés de lumière naturelle.
Du T1 au T4, les appartements se révèlent ainsi être de véritables havres de paix dans une ambiance très «cocooning» ...

Le Hameau DEREVE Saint Ignace est un programme de 8 maisons individuelles Basse Consommation Effinergie situées dans le quartier de "St Ignace" à Vienne.

L'alliance parfaite entre achat raisonné et investissement en patrimoine, les maisons du Hameau DEREVE répondent aux attentes énergétique de la réglementation thermique 2012.

Logements de classe A, le coût énergétique global prévisionnel est très faible.


Situé à moins de 30 min de Lyon et à 10min du centre ville de Vienne, le Hameau DEREVE Saint Ignace est idéalement placé.

Félicité est une petite copropriété, à taille humaine, qui s’élève sur 4 et 5 étages, implantée au sein du nouveau quartier de Villeurbanne, dans le prolongement de la Cité Internationale, tout près du campus universitaire de la Doua.

Son élégante architecture en gradins présente des séquences de façades bicolores assez courtes et travaillées en relief par des engravures dans le béton. Ce concept décoratif lui procure une stature résolument contemporaine.
La plupart des appartements possède un balcon, et tous se trouvent au calme. Les attiques ont été dotés d’élégantes pergolas dites «brise-soleil».

Les appartements se retrouvent baignés de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées qui jouent un rôle prépondérant pour la norme BBC - Bâtiment Basse Consommation. L’isolation des logements est réalisée par l’extérieur et par l’intérieur. L’eau chaude sanitaire est produite par le réseau de panneaux solaires installés sur les toitures plates. Le chauffage est collectif par chaudière à gaz. Un seul niveau de sous-sol assure les places de parking de chaque appartement.

Félicité est un Bâtiment Basse Consommation
certifié QUALITEL - label BBC - EFFINERGIE, programme neuf éligible en Loi Scellier pour la défiscalisation.

Du studio au T3 (possibilité de regrouper plusieurs appartements pour changer la typologie).

T1 à partir de 73.000 € TTC
T2 à partir de 123.000 € TTC stationnement inclus
T3 à partir de 178.000 € TTC stationnement inclus

Investir dans un appartement neuf ou une maison neuve, dans le Grand Lyon, pour sa résidence principale (notamment grâce au prêt à taux zero) ou pour défiscaliser (0 € d'impôts pendant 9 ans grâce à la Loi Scellier 2010 / sans apport initial / gestion locative assurée avec loyers garantis) :
contactez - nous pour une simulation d'effort d'épargne mensuel et un accompagnement global dans votre investissement immobilier.

Un ensemble composé de maisons et d’appartements, à la conception et aux couleurs contemporaines, économes en énergie et fonctionnels ...

> Dans une petite construction, seulement 8 appartements modernes, de type 4, en duplex, avec espace extérieur privatif.
Chaque appartement possède son propre garage en sous-sol.

> Au sommet de la colline, sur un terrain arboré, 10 maisons jumelées, T4 et T5, avec des jardins privatifs et une vue imprenable.

Une localisation bucolique et urbaine : proche de Lyon, la rue de la Libération se trouve à la croisée des villes de SAINTE-FOY-LES-LYON, CHAPONOST et LA CHAPELLE DE BEAUNANT, bordée par les historiques acqueducs romains ...
Les TCL sont en contrebas des Jardins de la Chapelle, et de petits commerces d’appoint (boulangerie, bar-tabac-presse, coiffeur et restaurant) sont installés à proximité. Le marché BIO, ainsi que la pharmacie, le Casino, la pâtisserie, le pressing, la banque, la crèche, l’école maternelle et le centre aéré sont à 5 minutes à pied. A 5 minutes de voiture : l’hypermarché Carrefour, sa station service et Botanic.

Maisons à partir de 195 000 € et T4 en duplex à partir de 177 000 € (stationnement inclus)

Rendez-vous à « l’Orangerie », à quelques pas de l’Hôpital de la Croix-Rousse, pour découvrir cette réhabilitation soignée et pleine de charme composée d’un immeuble et d’une maison avec jardin privatif.

Le 4ème arrondissement, avec son ambiance de village, où il fait bon vivre , est l’un des quartiers préférés des Lyonnais. La culture et la gastronomie y tiennent une place importante : théâtre, cinéma, grand marché quotidien, nombreux commerces de qualité, restaurants, galeries d’artistes ...

A quelques minutes à pied de l’Orangerie, le Parc de la Tête d’Or poumon vert de Lyon, ainsi que les berges réaménagées du Rhône et la Cité Internationale sont une invitation à la promenade.

La maison d 'Adélaïde est située dans le cœur historique de la presqu’île de Lyon , à quelques pas de la Place Bellecour, dans le quartier résidentiel d’Ainay : un emplacement de tout premier choix.

Cet immeuble dispose d’une élégante façade à l’architecture classique sur laquelle figure une Vierge à l’Enfant qui rappelle la proximité de l’Abbaye D’Ainay, lieu emblématique du quartier.


L'importante réhabilitation permettra de redonner aux parties communes de ce magnifique immeuble et à chacun des appartements, tout leur cachet d'antan.

Enfin, quelques privilégiés bénéficieront d'une vue superbe sur Fourvière.

Petite copropriété à l'architecture design de 11 appartements neufs avec terrasse et garage, au coeur du quartier résidentiel de Montchat, Lyon 3ème.

Les commerces et tous les types de transport se trouvent dans l'environnement immédiat.

T2 à partir de 193.000 € TTC stationnement inclus
T3 à partir de 262.000 € TTC stationnement inclus
T4 à partir de 457.000 € TTC stationnement inclus

Ce programme neuf à Lyon 3ème est éligible en Loi Scellier 2011 (défiscalisation 0 euros d'impôt pendant 9 ans) ou résidence principale.

Possibilité d'investir sans apport initial / simulation d'effort d'épargne / gestion locative assurée avec loyers garantis.

Le Domaine de Juliette est situé dans le quartier résidentiel d’Azieu, sur un vallon dominant les plaines de l’est lyonnais.
Un projet architectural entièrement pensé autour de la nature, avec ses allées paysagées et sa vaste prairie centrale.

Vous pourrez choisir parmi les 24 appartements de cette petite résidence, composée d’un rez-de-chaussée et d’un étage et offrant des prestations de qualité.

Les appartements du Domaine de Juliette sont labélisées BBC (Bâtiment Basse Consommation) et bénéficient tous d’une terrasse ou de terrasse et jardin.

Accès
ROCADE EST / A43 /15 mn de LYON

AMBRE est un petit immeuble élégant situé dans le centre de Saint-Priest.

Les 30 appartements, du studio au 3 pièces,
sont nombreux à disposer de balcon ou de jardin et bénéficient de prestations de standing :
chambre avec parquet, sèche-serviettes placards équipés, production d’eau chaude par
capteurs solaires en toiture, parkings et garages individuels en sous-sol. Les résidents pourront
aussi profiter de la proximité directe de tous les commerces, écoles, collèges et transports en
commun.

La conception architecturale d’AMBRE respecte nos préoccupations environnementales
et énergétiques en répondant aux labels « bâtiment basse consommation EFFINERGIE
» (BBC), et « QUALITEL » (confort acoustique et thermique).

A proximité du quartier de la Croix-Rousse - LYON 4ème, le Coste est un superbe immeuble traversant implanté entre la rue Coste et le Boulevard des Canuts, en face du métro Cuire, sur la dynamique et très prisée commune de Caluire-et-Cuire.

Une belle architecture contemporaine et audacieuse, avec un ascenseur en verre panoramique qui allège visuellement la construction, et lui confère une signature résolument moderne.

Conçu autour d’un jardin intérieur, calme et bucolique, l’immeuble propose des appartements agréables à vivre, du studio au T3.

Investir dans un appartement neuf ou une maison neuve, dans le Grand Lyon, pour sa résidence principale (en Pass Foncier si éligibilité) ou pour défiscaliser (0 € d'impôts pendant 9 ans grâce à la Loi Scellier 2010 / sans apport initial / gestion locative assurée avec loyers garantis) :
contactez - nous pour une simulation d'effort d'épargne mensuel et un accompagnement global dans votre investissement immobilier.