Située en plein centre de ST GENIS-LAVAL, cette petite construction HAUTES PERFORMANCES ENERGÉTIQUES offre tous les atouts d’une vie mi-urbaine mi-rurale parfaite. La ville verte, située à seulement 8 km de LYON, bénéficie des infrastructures et agréments du GRANDLYON.
C’est d’ailleurs cette proximité qui a séduit de nombreuses grandes entreprises et les centres de formations longues durées dans leur choix de s’implanter à Saint Genis-Laval.

> A proximité d’Eugénie, l’animation des petits commerces / la Mairie / la Poste / l’Eglise ...

> BUS N° 88 et N°10 en direction de LYON - Place Bellecour

> Projet de prolongement du Métro B GERLAND - PÔLE HOSPITALIER LYON SUD par un pont sur le Rhône

> Le CHU Lyon Sud se trouve à 5 minutes.

Les appartements neufs, situés à seulement 8 km de Lyon, à  hautes performances énergétiques HPE, vont du type T1 au T3 avec terrasse ou jardin privatif.

Unique en Presqu'île de Lyon, dans le quartier historique d'Ainay !

Un immeuble d'architecture contemporaine (dessiné par le cabinet Unanime) et de concept nouveau : des appartements sur mesure, de 40 à 266m2, tous avec terrasse (jusqu'à 240m2).

L'immeuble possède 6 étages et 2 niveaux de garages en sous-sol.

Les appartements sont haut de gamme (sanitaires Starck ...), le lobby et les corridors expriment l'esprit déco 6ème Sens immobilier ...

Les premières personnes à nous contacter auront le privilège de concevoir l'appartement de leurs rêves ...

Andromaque, en référence à l'oeuvre de Racine la plus étudiée, est la nouvelle résidence pour étudiants dessinée par le cabinet d'architecture contemporaine Unanime.
Elle est située à l'angle de la rue Racine et de la rue Anatole France, en plein coeur de l'hypercentre de Villeurbanne : le quartier dynamique des Gratte-Ciel, au métro du même nom.
L'Institut Universitaire Technologique B se trouve à 400 mètres et le Campus Universitaire de la DOUA, dont l'enseignement est nationalement reconnu (INSA), et qui représentent 28.000 étudiants + 2.500 enseignants/chercheurs, se situe à 2 km.

La résidence Andromaque compte 71 appartements meublés et entièrement équipés, de type studio et T2, pour des surfaces allant de 17 à 25m2.

Le gestionnaire national SUITE ÉTUDES a élaboré un concept pour faciliter la vie des étudiants conjuguant confort, sécurité et commodité.

Cet investissement immobilier tout près de Lyon en SCELLIER-BOUVARD (LMP-LMNP) présente de nombreux avantages.

VILLEURBANNE / POLE UNIVERSITAIRE RHONE-ALPES / LYON

Un emplacement idéal à Ste Foy-Lès-Lyon : à 5 minutes du centre de Lyon.

Rare en milieu urbain, entouré de ses arbres centenaires, le Parc des Granges-Bruyères s’ouvre sur la place du village Saint Luc et ses commerces : pharmacie réputée, boulangerie à l’excellent «pain biscornu», traiteur de produits de la mer, maison de la presse, coiffeur, banques, et Simply le nouveau concept de supermarché Auchan.

Un grand parc rien que pour vous : l’espace boisé classé offre un cadre de vie privilégié dans la verdure.
Une architecture contemporaine : sa forme courbée originale, ses matériaux qualitatifs, ses couleurs chatoyantes illuminent cette petite résidence moderne et raffinée à la fois.

32 logements seulement : du T2 au T5 avec balcon 2 attiques avec terrasse de 100 à 150 m2 rez-de-jardin avec jardins privatifs de 80 à 165 m2.

A partir de 154 650 € (stationnement inclus)

Investir dans un appartement neuf ou une maison neuve, dans le Grand Lyon, pour sa résidence principale (en Pass Foncier si éligibilité) ou pour défiscaliser (0 € d'impôts pendant 9 ans grâce à la Loi Scellier 2010 / sans apport initial / gestion locative assurée avec loyers garantis) :
contactez - nous pour une simulation d'effort d'épargne mensuel et un accompagnement global dans votre investissement immobilier.

nouveau programme neuf BBC à proximité de Lyon !
éligible Loi Scellier et Pass Foncier

L'Arche de Téodora, programme neuf BBC (Bâtiment Basse Consommation), est située sur l'un des nouveaux emplacements lyonnais qui dispose d'excellents atouts de valorisation pour ceux qui sauront prendre position aujourd'hui sur ce site d'avenir !

Développement des axes de communication pour transports doux et en commun, réaménagement des Berges du Rhône et du Canal de Jonage (Projet de l'Anneau Bleu), centre commercial nouvelle génération (le Carré de Soie), le Département du Rhône, Le GRAND LYON et la VIlle de Villeurbanne se sont associés pour oeuvrer sur le développement durable de ce nouveau quartier.

Le programme immobilier neuf BBC à proximité de Lyon, l'Arche de Téodora fait figure de bastion, abritant la crème des nouvaux habitants de ce quartier 100% contemporain. Son architecture, conçue par le renommé cabinet UNANIME, présente des formes modernes et épurées avec ses toitures terrasse, ses pergolas, ses couleurs denses et mates ainsi que ses persiennes latérales en métal ...

Les espaces verts sont travaillés en plantations de lavandes, et prés de fleurs multicolores.

5 niveaux d'étages offrent des appartements du T1 au T4 à l'espace de vie design. Les plans, comme les prestations, ont été optimisés pour assurer la pérennité de cette réalisation.

Au coeur du quartier historique d'Ainay, dans un magnifique immeuble ancien de la haute bourgeoisie, des appartements de caractère sont entièrement rénovés dans les règles de l'art.

Eligible en Loi SCELLIER ANCIEN.

nouveau programme neuf BBC à proximité de Lyon !
éligible Loi Scellier et Pass Foncier


Dans la ville de BRON, que l'on considère souvent comme un arrondissement de LYON, le Bella Vita, (nouveau programme neuf BBC à proximité de Lyon ! éligible Loi Scellier et Pass Foncier)
est la réponse à la forte demande locative de ce secteur.
Sa situation géographique stratégique la relie en quelques minutes au centre ville lyonnais grâce au tramway et aux infrastructures routières. Bron compte plus de 20000 emplois avec des entreprises de haute technologie, des enseignes commerciales nationales et un réseau de petits commerces très dense. Le pôle hospitalier, l'Université Lumière LYON II, et son aéroport d'affaires lui confèrent une stature affirmée.

L'architecture du Bella Vita, (nouveau programme neuf BBC à proximité de Lyon ! éligible Loi Scellier et Pass Foncier), est composée d'un ensemble de petites constructions, reliées entre elle par des passerelles aérées, véritables artères de communication au sein de cette résidence conviviale et confortable.

Ouverts sur un agréable espace vert planté d'essences variées et entièrement clos, les appartements sont variés : du studio au T5.

A proximité du quartier de la Croix-Rousse - LYON 4ème, le Coste est un superbe immeuble traversant implanté entre la rue Coste et le Boulevard des Canuts, en face du métro Cuire, sur la dynamique et très prisée commune de Caluire-et-Cuire.

Une belle architecture contemporaine et audacieuse, avec un ascenseur en verre panoramique qui allège visuellement la construction, et lui confère une signature résolument moderne.

Conçu autour d’un jardin intérieur, calme et bucolique, l’immeuble propose des appartements agréables à vivre, du studio au T3.

Située 257 Grande Rue de la Guillotière, cette petite construction possède tous les atouts pour une vie urbaine parfaite.

> A quelques mètres, la rue des Frères Lumières, implantation choisie par de nombreuses enseignes nationales, fait figure de village avec l’animation des petits commerces et l’entrain de ses habitants.

> Chaque type de transport est à disposition à moins de 100 mètres : Métro Station Sans Souci (ligne D) et Garibaldi (ligne D) - Bus - Tramway - Vélo’V Place Stalingrad ou Garibaldi-Domer

> L’Université LYON III est à 3 minutes à pied dans la magnifique ancienne Manufacture des Tabacs.

Jouxtant le Pôle Hôspitalier Lyon Sud, la résidence Les Chazelles est la demeure idéale de tous ceux qui aspirent à vivre dans un lieu calme, tout en bénéficiant des infrastructures et agréments d’une commune du GRANDLYON.

C’est d’ailleurs la proximité de LYON qui a séduit de nombreuses grandes entreprises et les centres de formations longues durées dans leur choix de s’implanter à St Genis-Laval.

Le centre ville et ses petits commerces sont accessibles à pied depuis Les Chazelles, quant aux BUS N° 88 et N°10 en direction de LYON - Place Bellecour, leurs arrêts se situent à quelques mètres.

L’architecture contemporaine et fonctionnelle des Chazelles préserve l’intimité de ses habitants, tout en les fédérant par un aménagement bucolique des espaces verts.
Elle donne le choix quand à la taille des appartements : du T1 au T3 avec terrasse.

Ce programme immobilier, implanté au coeur de la ville de SAINT ETIENNE, propose 28 appartements, du T2 au T4, avec de larges balcons et de grandes terrasses pour les deux derniers étages.

T2 à partir de 105.000 € TTC
T3 à partir de 142.500 € TTC stationnement inclus
T4 à partir de 202.000 € TTC stationnement inclus

Ces appartements neufs sont consacrés à la résidence principale ou bien à l'investissement (défiscalisation immobilière 0 euros d'impôts pendant 9 ans) car ils sont éligibles en Loi Scellier 2011.

Possibilité d'investir sans apport initial / simulation d'effort d'épargne / gestion locative assurée avec loyers garantis.